家住南洋花园的李先生向记者报料：小区的大门口，电梯内，能做广告牌的地方都做了广告，但广告收益是笔糊涂账。

　　小区广告何其多！多数小区电梯都有广告商“赞助”

　　1月22日，记者来到永丰路上的南洋花园小区，看见小区大门口放置了4个灯箱广告，就连细长的拦车闸上也贴满了广告。随后，记者来到小区内查看，发现3号楼、4号楼各有两台电梯，每台电梯里均有六个广告框，广告类型丰富，以美容、汽车、保险广告为主。“小区每一栋楼的电梯都有这样的广告框，电梯内没有广告的小区应该很少吧”，一名小区居民表示，对于电梯内的广告他已习以为常了。

　　记者又走访了新世纪花园、清扬御庭等多个小区，同样的，居民楼电梯内都悬挂着广告框。清扬御庭是2010年交付的新小区，许多业主尚未装修入住，即便如此，广告已早早“入驻”了各居民楼的电梯。

　　广告费去哪了？多数业主不知情

　　业主们天天看着这些广告，但大部分人都没关心过广告费去了哪里。记者在清扬御庭等小区随机采访了十多名业主，九成受访居民表示从未在意过小区广告费的事情，也没有物业针对小区引入广告商的事情来征求全体业主的意见。“没感觉这些广告影响到生活，所以也没在意”，南洋花园一名居民说，只要小区安全、环境整洁，小区有无广告也无所谓。受访中，也有少部分居民对小区广告费的去向存疑。“我只看见他们催缴物业费，但是小区广告费公示，我从没见过，按理说这个电梯的广告应该属于业主的而不是物业的吧”，清扬御庭的一名业主说，他曾关心过小区广告费的去向，但因为清扬御庭是新小区，还没成立业委会，没人监督物业，“想想就我一个人去投诉，肯定起不了作用”。

　　广告收益价几何？少则五六万多则几十万

　　小区的广告收益如何？1月22日记者以要投放广告为由，联系了新世纪花园物业，物业相关负责人说，小区电梯内广告栏全承包给了广告商，至于承包价格则不便透露，“如果你实在要做广告，我们大门口还有一小块广告框，一年1200元”。

　　“小区里的广告收费情况是很复杂的”，一名不愿透露姓名的某小区业委会成员说，小区的广告多是承包给了传媒公司，承包的价格就要以小区的地段和居住人群定夺。“一般来说，电梯里一个广告栏一年的价格不会少于2000元，如果是地段好的，特别是写字楼的电梯承包价，更是高得多”。

　　南洋物业公司一名工作人员透露，南洋花园22台电梯再加上一些公告栏，小区一年的广告费收入在6万元左右。而据有关媒体报道，金马国际社区里的41部电梯广告，通过招投标，年收入也在20万元左右。

　　广告收益该归谁？归全体业主所有

　　国务院颁布的《物业管理条例》上规定：“利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。”也就是说，小区电梯的广告收入归全体业主。

　　1月22日上午，南洋物业公司一名主管经理透露，物业的确在小区内进行了广告投放，也有了一定收益，但他不赞同“广告费进了物业私人腰包”的说法，他认为物业所得的广告收入都用在了维持小区管理的正常运作。该经理说，南洋花园是建于上世纪90年代的老小区，小区保安的工资在涨，老小区的维修经费越来越多，但物业费十多年来一直没有变化过，一直维持在小区内回迁户0.3元/平米，商品房住户0.5元/平米的标准。“小区回迁户的比重占到了六成，但是其中交物业费的只有12%”，单靠所收的物业费无法维持小区管理的正常运转，只能靠小区广告等其他“造血功能”来补充。“我们希望小区成立业委会，监督我们公开广告收支明细，也督促业主交齐物业费。”

　　“新小区在初定物业费时，已考虑了运营成本，他们的运营状况良好，如果有广告收入，不存在补贴物业管理一说”，一名从事20年物业工作的业内人士说。

　　记者了解到，锡城也有少数小区经过业委会的规范监督，进行了小区广告收益的公示。金马国际社区业委会相关负责人表示，小区内共有41部电梯，通过招投标所得的20万元收益全都通过“奖金”等方式用在了服务居民上。“我们每半年都会通过审计事务所来审计小区财务。收支明细、财务报表都会在小区内公示。”